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淡水買房賣屋 江南頤和✨三房平車頂中頂心之所嚮✨
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1258 萬 (含車位價)
- 參考單價：30.02 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
濱海路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：江南頤和
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：41.902 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：20.143 坪
- 附屬建物面積：3.194 坪
- 共同使用：18.565 坪
- 車位坪數：8.846 坪
- 土地面積：8.785 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 10樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：289
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求通勤便利與居住舒適度的買方而言，具備相當高的購買價值。主要理由在於單價合理，在 1258 萬的總價下能擁有含車位的 3 房格局，且鄰近輕軌與生活機能完善的商圈，生活便利性與投資效益兼備。社區臨近綠帶的環境優勢，更適合長期自住。不過，建議買方在簽約前確認管理費的具體項目及社區公設基金狀態，並針對濱海路段的淹水風險進行查證，以確保購屋決策的完整性。整體而言，只要價格符合預期且驗屋無重大瑕疵，是一筆值得考慮的置產標的。
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